2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
49.6万円/㎡
前年比-2.5%
広島市安佐南区
43.4万円/㎡
前年比-8.8%
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サーパスシティ祇園
広島県広島市安佐南区祇園三丁目
可部線 / 下祇園駅 徒歩2分
2017年築 / 15階建 / 97戸 / RC造
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13階 / 85.09㎡の場合
相場
4,694万円
55.2万円/㎡
3,184
4,191
5,197
6,204
AI査定結果
推定相場価格
4,694万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,191万円〜5,197万円
49.2万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパスシティ祇園
4,480万円（52.7万円/㎡）/ 13階 / 85.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は51.18万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/24 | 4,480万円 | 52.7万円 | 13階 | 85.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 49.7万円 | 5階 | 80.05㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は52.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/24 | サーパスシティ祇園 広島市安佐南区祇園三丁目 | 下祇園駅2分 | 4,480万円 | 52.7万円 | 85.09㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 97戸 | RC |
| 2025/10/26 | パークヒルズ安古市リバーコート 広島市安佐南区相田一丁目 | 大町駅8分 | 3,700万円 | 52.0万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/04 | ソシオ緑井リバーシーン 広島市安佐南区緑井三丁目 | 緑井駅15分 | 3,880万円 | 54.4万円 | 71.26㎡ | 2LDK+S | 14階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/25 | フローレンス緑井グランドステージ 広島市安佐南区緑井七丁目 | 七軒茶屋駅2分 | 3,690万円 | 51.8万円 | 71.21㎡ | 2LDK+S | 14階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 105戸 | RC |
| 2024/07/21 | クレアホームズ大町ザ・レジデンス 広島市安佐南区大町西一丁目 | 大町駅10分 | 3,680万円 | 50.9万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 61戸 | RC |
| 2023/12/05 | ポレスター緑井 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅7分 | 3,280万円 | 40.5万円 | 80.99㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/09 | ポレスター祇園 広島市安佐南区祇園六丁目 | 下祇園駅12分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.33㎡ | 2SLDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 74戸 | RC |
| 2024/03/11 | サーパス祇園ゲートレジデンス 広島市安佐南区祇園三丁目 | 下祇園駅1分 | 4,100万円 | 57.7万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | - | 2021年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレアホームズ祇園ザ・レジデンス 広島市安佐南区祇園二丁目 | 下祇園駅3分 | 4,180万円 | 65.5万円 | 63.84㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/02 | ザ・パークハウス祇園 広島市安佐南区西原五丁目 | 下祇園駅5分 | 4,200万円 | 52.1万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/14 | アルファステイツ西原 広島市安佐南区西原二丁目 | 祇園新橋北駅11分 | 3,580万円 | 48.2万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/10 | Belles西原ベルズ西原 広島市安佐南区西原二丁目 | 安芸長束駅16分 | 3,800万円 | 55.3万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.5%下落、広島市安佐南区では8.8%下落しています。
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